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公股银《yin》结构<gou> 锁{suo}定〖ding〗整批(pi)分户房贷

公股银《yin》结构 锁{suo}定〖ding〗整批(pi)分户房贷

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本土疫情升温,但市场资金仍然充沛,公股银行普遍看「稳」房市和房贷市场。不外,公股银也坦言,疫情是下半年房市最大变数。为求稳健谋划,公股银下半年房贷战略,锁定承作有往来建商的「整批分户房贷」。

公股银主管剖析,整批分户房贷利益,首先是透过建商交屋,整批房贷较易冲刺房贷量;其次,银行与建商多有往来,较好掌控客户风险,这也是银行较愿意给整批房贷优惠的因素之一。

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对于房市的看法,公股银多数以为,由于缺工和缺料因素,短期内房价有撑,难走跌。土银董事长谢娟娟示意,疫情警戒、外洋的工人进不来,加上台积电等产业扩新建厂房,缺工严重,修建成本也大幅上升,涨价约3成,短期房价很难走跌。合库指出,市场资金充沛及营建成本上扬等因素支持下,房价不易有下跌空间。

在生意量方面,公股银皆以为,下半年房市与房贷最大变数仍是「疫情」,尤其Delta病毒入侵,能否获得有用控制,是影响房市生意量的最大变数。公股银主管以为,若能控制得宜,现在市场资金充沛,又有「振兴券」加持,有助于经济发展,维持房市生意量与房贷量能。

今年上半年房贷余额年增率已逾越2成,第2季季增率跨越5%的兆丰银就示意,下半年房贷战略仍施展企金优势,深耕整批房贷;而一银也同样锁定整批房贷,为房贷增添动能。

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